精装修市场新风业 “小荷才露尖尖角” 大有可为

2020年，一场突如其来的疫情席卷全国，不少行业也遭遇了困境。精装修行业在此次疫情中同样面临着挑战，但同样很大程度上也带动了精装修市场新风系统行业的发展与提升。危机并存的当下，人们对新风系统的关注度也陡然上升，房地产精装修将为市场注入新的增量，成为支撑新风市场规模持续增长的关键渠道。加之本次新型冠状病毒的外力推动，可看出新风市场正小荷，发展空间较大。

新风系统部品配套率增速明显

随着经济发展以及受疫情影响，民众对空气质量的关注和认知逐步提升，2020上半年精装修市场新风行业规模也在快速增长。据奥维云网地产大数据300+城市监测数据显示：受精装开盘规模影响，7月份精装修商品住宅市场项目套数14.90万套，同比下降31%，而7月精装修商品住宅新风系统市场项目套数4.27万套，同比下降20%。其中新风系统配套率达28.6%，较去年同期上升了4个百分点。疫情的爆发使得新风行业迎来了一波需求红利。

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朗思威后来居上，品牌份额涨至第一

随着消费者认知的提升以及各品牌渠道战略的成熟，加之疫情影响，消费者对新风系统的接受度越来越高，品牌间的竞争也愈演愈烈。据奥维云网地产大数据300+城市监测数据显示：2020年7月份TOP5品牌集中度为52.0%，与上月相比，集中度稳步提升0.7个百分点。其中朗思威自5月份开始持续发力，7月份以19%的市场份额领先其他品牌。而兰舍在5月份以19%上升至第一名之后一直处于下降趋势。另外，百朗也一直处于持续上升趋势，市场份额约占13%，排在第二。新风系统各品牌间市场份额此消彼长，上下波动，竞争十分激烈。短期难免有以追风逐利得目的进入这个行业的品牌，但市场最终会趋于理性，各品牌也应提升产品质量，更好的满足消费者需求，才能在市场占得一席之地。

中档装标楼盘仍为市场主力，潜力十足

单纯从整个精装修市场来看，现在不少新建楼盘已同步安装好新风系统，并作为楼盘的“新卖点”。有的楼盘以“会呼吸的楼房”打出响亮的招牌。配套安装新风系统的新楼盘正逐渐增多，这也将成为一种趋势。据奥维云网地产大数据300+城市监测数据显示：精装修新风系统配套楼盘中，7月份，中档装标楼盘份额超过75%，为2020年以来的新高值。其中4000-4999元/㎡的规模同比上升达100%，其余装修标准段市场规模同比大多呈现下降趋势。而新风配套楼盘售价，1-1.5万/㎡的份额达到38.0%，占比最大，3.1-4万/㎡楼盘售价增长最快。受新冠疫情的影响，让更多的消费者意识到了新风系统的作用，这也意味着新风系统在中国有着巨大的市场发展潜力。未来也将成为开发商的重要部品选择之一。

华东区域“一枝独秀”，配套规模遥遥领先

从区域市场来看，华东区域新风系统配套规模远超全国其它各区域，这亦得益于华东区域精装开盘量全国领先。据奥维云网地产大数据300+城市监测数据显示：7月份华东区域开盘规模1.83万套，而其他区域最高为西南地区，规模也仅为0.58万套，各区域与华东地区差距明显，其中华北增速较快，同比增长为195.0%；从各城市等级来看，二线城市始终为市场主力，7月份份额达83%，且规模同比下降最少，可见二线城市的市场空间更大，潜力十足。

尽管中国新风系统近几年取得了稳定的发展，并且呈现出逐步上升的趋势，但相较于英国、美国、日本等发达国家，新风系统在中国的发展只能称得上是起步阶段。目前新风系统在欧美家庭的普及率已经高达90%以上，而我国新风系统市场还处于快速发展阶段，其普及率不足5%，明显低于国际水平。在2020年1月16日国家住房和城乡建设部正式颁布《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，并于2020年8月1日起实施。此次新规与旧版标准相比，新标准对室内环境质量要求趋严。在整体室内环境标准趋严的背景下，多个省市也纷纷出台新标准，要求安装或完善新风系统。环境标准趋严有望推动新风系统在地产精装修领域的需求提升。加之2020年上半年新冠病毒的爆发提高了人们对于个人卫生安全和住宅环境质量的意识，这无疑为新风行业的快速增长提供了契机,前景非常广阔。据奥维云网地产预测数据显示，2020年精装修市场市场规模为300万套，其中新风配套规模将达到142万套，同比增长58.9%。地产精装修市场新风行业正小荷才露尖尖角，未来市场大有可为。

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