后疫情时代 精装修新风市场大有可为

2020第一季度，受新冠疫情影响，各省份大多数售楼部无法开放，房企一季度销售承压。让2020年的楼市“小阳春”变成了“小寒”，传统的“金三银四”也降级为“铁三铜四”。据国家统计局数据显示：1-3月份，全国房地产开发投资同比出现负增长，下降7.7%，房屋新开工面积、土地购置面积、竣工面积、商品房销售面积、房企到位资金等行业主要指标也都明显下滑。精装市场受其直接影响，规模呈下滑趋势。作为二级配套新风市场又是怎么样的呢？现将一季度新风市场表现总结如下：

受疫情影响，精装市场新风配套规模下滑，配套率却稳中有升

受疫情影响，精装修市场开盘规模放缓。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年Q1全国房地产行业精装修市场新开盘项目334个，同比下降62.0%，市场规模30.8万套，同比下降59.1%，为近年来精装修规模首次呈下降态势。作为二级配套产品新风系统，受大盘的影响，2020年Q1精装修市场规模8.2万套，同比下降57.2%。但配套率为26.5%，依旧保持平稳上升的趋势。

数据来源：奥维云网地产大数据

区域市场规模虽然普遍下降，但仍不乏增长亮点

疫情压力之下，2020年Q1中国房地产商品住宅交易规模受影响，迫于资金链周转需要，头部房企优先选择经济较为发达、市场需求相对较高的区域开盘。据奥维云网（AVC）监测数据显示，疫情下的精装修新风市场中，2020年Q1头部房企开盘项目多分布在华东区域，占比超5成。从开发商表现来看，中国恒大、碧桂园、绿地控股开盘项目份额合计35%。为应对疫情“黑天鹅”叠加行业周期压力,龙头房企纷纷“直播卖房”，并给与优惠力度。其中以金科地产的表现最好，新风配套规模同比涨幅达428%。

从城市表现来看，华东区的南京、南通、杭州为TOP3城市，累计占比超4成，市场规模也都有不同程度的上涨。其中以南京表现最为突出，其开盘规模同比增长270.9%。

疫情引发品牌集中度进一步提升

2020年Q1精装新风配套市场品牌表现中,头部品牌集中度进一步提升，马太效应愈发明显。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2020年Q1，精装修市场新风系统TOP5品牌占比达64.1%，环比上升3.8个百分点。从品牌数量来看，2020年共计20个品牌参与竞争，减少了57个品牌，新进入品牌为1个，较2019年相比减少了57个品牌。品牌退出数量大于新进入品牌。二三线阵营品牌格局未稳。

数据来源：奥维云网地产大数据

50强仍为主力，非50强份额逐年走高

2020年Q1,50强开发商依然占据主导地位，市场份额为75%，较去年同期稍有下滑，其中以中国恒大、碧桂园、绿地控股市场份额较先，累计占比达47%；非50强开发商表现逊于50强，但呈现逐年走高的态势。其中市场份额为25%，较去年同期增长0.7个百分点。其中以新希望集团、郴州市温泉国际城开发有限公司、绍兴汀光房地产开发有限公司表现优异，累计占比达25%。从配套率表现来看，50强与非50强开发商的新风配套率都在逐年上升。随着舒适类产品越来越受到开发商的青睐，将有众多的开发商加入到新风的配套大军中。

疫情之后，迎来繁荣？

受疫情的影响，消费者对于家电的健康需求猛增，具有健康功能的家电产品在市场大受欢迎，同时，新风产品开始逐渐受到消费者关注。在疫情防控期间，国家新冠肺炎防控组在2月12日印发的《新型冠状病毒肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》中明确提出，在新冠肺炎流行期间，办公楼、商场等公共场所的新风系统宜全天运行，以保证室内空气清新。

历经此疫，新风系统将迎来巨大的增长

虽然今年第一季度受到疫情的影响新风配套规模对比去年有所回落。但随着后疫情时代，在国家政策的支持以及人们对于健康需求的重视，我们坚信新风系统将会成为未来健康人居的标配。新风行业未来发展前景向好。奥维云网预计2020年新风行业销售规模预计将突破211万台，同比增长45%左右。新风行业有望在2020年传统制造业的困境中迎来繁荣。

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