奥维云网陈仁梁：精装助力 百亿新风的发展思考

2019年4月10日，由中国制冷展组委会主办，《制冷与空调》杂志、中环协室内环境控制与健康分会、中冷协洁净室技术委员会联合承办的第二届空气净化及新风产业技术论坛在上海新国际博览中心拉开帷幕。

本次会议中，9名新风行业专家、教授对解建筑新风系统的功能与前景、建筑室内空气质量设计标准、新风机性能测试对比与应用、中国住宅室内净化器及新风系统调研等多个维度做出了独到的分析。

本次会议中，奥维云网地产大数据常务副总经理陈仁梁先生受邀为现场嘉宾带来《精装助力，新风百亿之后的发展思考》为主题的演讲。以下为报告解读：

精装助力，新风百亿之后的发展思考

政策、市场、人口、购买力、自然及室内环境，五大维度综合解析市场环境

首先，陈总从市场环境角度做出了独到的分析。他提出，在“蓝天保卫战三年行动计划”的第一年，大气污染治理就交上了抢眼成绩单：全国338个地级及以上城市优良天数比例同比上升，且PM2.5浓度下降超过8%。

2019年将聚焦三大重点区域秋冬攻坚，包括煤、钢铁、散乱污、柴油货车等领域，坚决打赢蓝天保卫战。中央也将将安排600亿元的材质资金支持污染防治，同比2018年的405亿增加45.9%。

京津冀、长三角、汾清平原

作为重点空气质量改造地区

从自然环境的角度来看，2018全国空气质量整体改善,优良天数超达79.3%，全国平均优良天数比例79.3%。全国及各地区PM2.5浓度降幅达到9.3%。

从室内环境角度来看，现代建筑的高密闭性，使室内空气污染成“呼吸之痛”。从节能、安全、舒适、隔音等角度考虑，房屋密封、防水、隔热等技术越来越发达，然而室内通风随之成为难题。

2018年长租公寓甲醛中毒事件，校园甲醛超标等室内空气污染事件频发，室内空气安全问题再度成为万众瞩目的焦点。

（图片来源：新华社，侵删）

从人口角度来看，二胎经济下沉三四线，老龄化矛盾激活“银发经济”。

国家卫健委在2018年6月发布的《2017年我国卫生健康事业发展统计公报》显示，目前中国约有450万的0-3岁幼儿在一线城市，540万在二线城市，3800万在三四线城镇及以下。

老龄人口在十年内增加8千万，出生率的下降以及结婚数量大幅下降使得新生儿越来越少，“老龄化”经济似乎更值得关注。

改革开放四十年来，经济的迅猛发展不仅成就了中国当今的全球地位，也催生了全球最大的中产阶层，也为消费升级提供了强有力的购买支撑。

因此，从新消费时代的购买力特征来看，全球最大的中产阶层，支撑了全球最大的消费市场。

整体行业分析

在市场环境综合解析后，陈总从家电零售业的数据展开了整体行业的分析。

如下图所示，2018年家电零售业“前高后低”，传统品类增速下滑，新型品类不达预期。然而新风却逆势高增长幅度高达27%。

2018年中国家电市场规模及同比情况

而就新风市场零售业而言在2018年出现系统性下滑，行业增速放缓。究其原因他总结为以下四个关键点：

1.环境治理成效显著，对新风系统的业绩影响较大；

2.新风传统零售市场主流品牌零售市场均呈现不同程度下滑；

3.消费者意识和认知崛起，电商平台品牌数量和销量均出现翻倍增长。

4工程渠道发力明显，尤其是地产精装修渠道整体规模增长60%；

地产精装修渠道的高度增长源自随着国家对绿色建筑的重视越来越广泛，全国精装修住宅的规模在持续增长，预期将超前完成国家要求指标。

根据奥维云网地产大数据监测显示：2018年精装房渗透率达27.5%，全年规模253.0万套，同比增长60%。

而就地产精装修市场来看：建材、厨、卫产品已成标配，舒适智能家居崛起，新风集成化、一体化趋势明显。

从线上三大平台（天MALL、京东、苏宁易购）销售数据及品牌角度来看：2018年新风设备累计销售2.8亿，同比增幅达238%，品牌数量攀升集中度下降，竞争加剧。

驭数据、赢未来，新风行业发展思考

行业未来销量预测

在演讲最后，陈总从大数据监测得出结论的角度给予到场嘉宾对于新风行业未来的4点预测：

1.基于舒适家居系统的发展，新风系统同空调、地暖、净水等产品整合提供全屋舒适解决方案，成为零售市场新模式；

2.2019年精装规模将达到336万套，新风地产精装渠道持续发力。

3.行业标准持续推进，行业洗牌加速；

4.校园行业有望启动新风安装标准化政策，为市场注入新的增量。

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