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整体大盘精装市场持续下滑,厨电新兴部品发展趋势向好

2022-09-07 10:00:00 责任编辑: 陶雨婷 浏览数:

整体大盘精装市场不容乐观,7月环比回归下降 2022年房地产整体各项指标低位运行,相关政策成效尚未显现。据国家统计局发布2022年1-7月,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.

整体大盘精装市场持续下滑,厨电新兴部品发展趋势向好

整体大盘精装市场不容乐观,7月环比回归下降

2022年房地产整体各项指标低位运行,相关政策成效尚未显现。据国家统计局发布2022年1-7月,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;住宅投资60238亿元,下降5.8%;住宅新开工面积55919万平方米,下降36.8%。1—7月份,住宅销售面积下降27.1%,住宅销售额下降31.4%。

整体大盘精装市场持续下滑,7月增幅回归下降。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-7月,商品住宅精装开盘项目总计1116个,同比-41.1%,精装规模83.47万套,同比-47.8%。其中,7月商品住宅精装规模量13.45万套,同比-38.2%,环比-35.2%,较6月环比+59.8%增长后,7月环比回归下降。

整体大盘精装市场持续下滑,厨电新兴部品发展趋势向好_1

(图片来源于拍信创意,侵删)

厨电部品规模与大盘保持一致增减,新兴部品配置率持续增长

厨电部品精装规模随大盘增减,一体机逆袭上升。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-7月烟、灶精装规模80.7万套,同比下降近50%;消毒柜精装规模22.2万套,同比-58.7%;洗碗机精装规模23.8万套,同比-13.8%;单功能机精装规模1.75万套,同比-22.8%;一体机精装规模3.79万套,同比7.5%。

随着时代的发展,洗碗机和一体机作为厨房新兴部品越来越受欢迎,配置率持续增长。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-7月洗碗机配置率28.5%,同比+11.3%,一体机配置率4.5%,同比+2.3%。

洗碗机:取代部分消毒柜市场,品牌高集中,华东为主力市场

洗碗机由于本身有消毒功能,慢慢取代部分消毒柜市场,未来发展潜力较大。从品牌份额表现来看,洗碗机品牌高集中,TOP5品牌合计份额近9成。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-7月洗碗机TOP5品牌分别为方太、老板、西门子、博世、美的,合计份额89.2%,其中博世增速较快,与去年同期相比上升了5个百分点,云米、通用GE进入TOP品牌。

从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到1.74万套,项目个数22个,保利发展、华润置地次席,其中首开股份、华宇集团增速分别为1449.5%、515.0%,增速明显。从区域结构来看,华东市场为主力,精装项目有187个,规模达到11.51万套,市场份额在48.4%,TOP3城市分别为南京、杭州、无锡;在增速方面,华南区增速较快,同比增长为44.0%,东北下降较多,同比下降61.3%。

一体机:新兴部品,TOP5份额近9成,新一线城市为主力

一体机作为厨房新兴部品,配置会大大提升精装房竞争优势。从品牌份额表现来看,一体机TOP5品牌分别为西门子、方太、博世、老板、美诺,市场份额合计为88.2%,其中西门子、通用GE增速较快,西门子以市场份额26.0%,位居首位。从开发商阵营来看,万科高居榜首,规模达到0.34万套,项目个数7个,华润置地以增速451.3%位居第二,规模0.23 万套,项目个数3个。从城市级别来看,新一线城市需求最高,规模达到2.14万套,市场份额在56.5%,TOP3城市分别为南京、杭州、苏州,规模分别为0.46、0.27、0.24万套,在增速方面,新一线城市增长最快,同比增长76.7%。

为了稳定经济,稳定楼市,8月份迎来了今年的第三次降息,再加上近期国家的“专项借款”和地方的“纾困基金”的入场,给予房地产以及买房者较大信心。8月31日,在万科中期业绩会上,郁亮对市场规模抱以信心,他直言,短期看市场已经筑底,但恢复是个缓慢的过程。预计第三季度、第四季度精装市场将会有一定好转。

(文章来源:界面网,侵删)

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